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贷款买房赠成年礼 三种途径可办贷款

编辑:南京广华金融服务公司  时间:2015/05/26  字号:
摘要:贷款买房赠成年礼 三种途径可办贷款

贷款买房途径调查

  昨日,读者刘女士(化名)向本报来信称,想为已年满18岁的儿子购买一套商品房,但家庭仍有一定的资金缺口,不知道能否以父母的名义向银行申请贷款?应该如何操作?

  昨日,记者咨询了多位业内人士,由于刘女士的儿子还没有收入来源,因此无法直接向银行申请房贷,但可通过三种方式间接贷款或以联名购房的方式进行操作。

  记者了解到,刘女士已有一套房产,目前儿子没有收入来源,而刘女士名下没有贷款记录,且有一定的还款能力,因此刘女士希望能通过自己帮儿子还款的形式贷款买房。

  目前,该房产的总价为300万元,刘女士的资金缺口约100万元。

  读者来信

  以18岁儿子的名义买房,能贷款吗?

  信件中,刘女士表示,她想给已年满18岁的儿子买套房子,但是不知道能否向银行申请贷款。

  昨日,本报记者咨询了多位业内人士得知,刘女士的情况大概可有以下三种方式解决。

  方式一父母申请贷款儿子房产做抵押

  优点:操作性强

  缺点:成本较高

  由于刘女士的儿子还是学生,没有收入来源,无法向银行申请房贷。昨日,某股份制银行个贷业务负责人陈先生(化名)建议刘女士可将儿子的房子抵押出去,以父母的名义向银行申请抵押贷款。

  “只要是孩子满了18岁,就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。”陈先生表示,目前,抵押贷款的申请期限一般可以去到10~15年,且最高可以贷到抵押物的七成。“但是抵押贷款还有一个面积条件,也就是说,还要看刘女士购买房屋的面积大小,如果只有50平方米,则只能按照抵押物面积最高每平方米贷款5000元的限额来算,最多能贷25万元。”陈先生表示。

 

 

 

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